Ebenso wichtig wie die sorgfältige Bauprojektierung eines Eigenheimes, ist die Planung der Finanzierung und somit die Einbringung des Eigenkapitals. Entscheidend ist deshalb die Frage: Kann ich mir die Anschaffung eines Eigenheimes leisten? Dabei sind zwei Begriffe zentral:

Eigenmittel
Am besten besitzen Sie liquide Vermögenswerte. In der Regel werden aber mind. 20% des Kaufpreises an Eigenmittel verlangt. Sollten die erforderlichen Eigenmittel nicht im gewünschten Rahmen vorhanden sein, kann Ihr Traum durch den Beizug von zusätzlichen Sicherheiten (Verpfändung, Vorbezug von Vorsorgegeldern der 2./3. Säule) trotzdem verwirklicht werden.

Die Auszahlung von gebundenen Vorsorgegeldern hat zwei Nachteile:

1. Die Auszahlung muss besteuert werden.
2. Je nach Pensionskassen-Reglement ist mit einer gekürzten Versicherungsleistung zu rechnen.

Tragbarkeit

Die sich aus dem Eigenheimerwerb ergebende jährliche finanzielle Belastung sollte 35% Ihres Einkommens nicht übersteigen. Es gilt zu beachten, dass der Hypothekarzins je nach Hypothekar-Modell gemäss den Marktverhältnissen sinken oder steigen kann. Die anfallende finanzielle Belastung beinhaltet Hypothekarzinsen der 1. /2. Hypothek, allfällige Amortisationsleistung zwecks Rückzahlung der 2. Hypothek sowie Nebenkosten (ca. 0.7% bis 1%). Die Steuerbelastung kann durch Schuldzinsenabzug sowie Unterhaltskostenabzug (effektiv/pauschal)  reduziert werden. Der Eigenmietwert ist zu versteuern.

Mit uns haben Sie bei der Realisierung einen beständigen und verlässlichen Partner zur Seite. Als regional ausgerichtete Bank kennen wir den Markt und können Sie bei der Auswahl unserer breiten Palette von Produkten optimal beraten.

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